Dự án nhà ở được cấp phép mới tăng gần 30%

Bộ Xây dựng đánh giá, nguồn cung dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền (quyền sử dụng đất có hạ tầng để người dân xây dựng nhà ở) có sự gia tăng rõ ràng trong quý II vừa qua. Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang phục hồi và chuyển mình sau giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản tiếp tục giữ vai trò là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế. 

Theo đó, quý II/2025 chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản, thể hiện qua sự gia tăng của số lượng dự án được cấp phép mới – đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và đất nền, từ đó đáp ứng phần nào nhu cầu thực và cấp thiết của người dân.

Tổng hợp nguồn cung các dự án nhà ở và dự án đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở cho thấy, tổng số có 58 dự án được cấp phép mới với quy mô 16.627 căn/lô nền, con số này bằng 128,9% so với quý I/2025. Cùng đó, có tổng số có 1.517 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 544.059 căn/lô nền, bằng 93,4% so với quý trước đó. Các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (bao gồm bất động sản hoàn thành và bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai) có tổng số có 157 dự án với quy mô 52.223 căn/lô nền – bằng 155,4% so với quý I/2025.

Tương tự, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, có 22 dự án được cấp phép mới với quy mô 4.425 căn; trong đó có 2.408 căn chung cư và 2.017 căn nhà ở riêng lẻ – bằng 115,8% so với cùng kỳ năm 2024. Cụ thể, tại miền Bắc chiếm số lượng dẫn đầu với 11 dự án, tiếp đó là miền Trung có 7 dự án và miền Nam có 4 dự án. Số dự án đang triển khai xây dựng là 899 với quy mô 398.124 căn; trong đó có 148.811 căn chung cư và 249.313 căn nhà ở riêng lẻ.

Các dự án phát triển nhà ở thương mại đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (bao gồm bất động sản hoàn thành và bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai) có 87 dự án với quy mô 20.893 căn; trong đó 11.477 căn chung cư và 9.416 căn nhà ở riêng lẻ – bằng 119,2% so với quý I/2025 và bằng 145,7% so với cùng kỳ năm 2024.

Với dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, trong 2 quý vừa qua, Bộ Xây dựng đã tổ chức kiểm tra, đôn đốc tình hình thực hiện trực tiếp tại 27 địa phương. Sau khi kiểm tra đôn đốc đều đã có văn bản thông báo kết quả kiểm tra, đồng thời đề nghị các địa phương quyết liệt chỉ đạo, đôn đốc triển khai, đảm bảo hoàn thành mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Cụ thể, lũy kế thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2023, trong giai đoạn từ năm 2021 đến 30/6/2025, trên địa bàn cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong số này, có 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 418.220 căn; 124 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 112.952 căn và 146 dự án hoàn thành với quy mô 102.387 căn. 

Như vậy, với số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án. Riêng quý II, có 16 dự án nhà ở xã hội được với cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 9.544 căn; 32 dự án đã hoàn thành (hoàn thành toàn bộ và một phần) với quy mô khoảng 26.528 căn.